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按揭买房首付多少最划算?听内行人专业分析,

2019-08-13 22:40作者:admin

如今有很多的朋友们在买房子的时候都会考虑按揭买房,在按揭买房的同时,大家也会考虑首付的问题,不少的朋友们都纠结首付付多少更合适,都希望能够选择一个更划算的付款方式,节省自己的经济开支。按揭买房首付多少最划算?听内行人专业分析,刚需族做好准备了吗?我们一起来了解一下吧。


一、按揭买房首付多少最划算?


很多贷款买房的人在买房时,都要考虑买房首付款付几成的问题,这样更能核算出自己的买房预算够不够。


在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息,或者两成首付的优惠活动,但是现在,几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了,还有一些城市,如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。


那么买房首付比例几成最划算?当然是首付比例越高越划算了,特别是如果你很“豪”,能全款买房就全款买房吧,这样你不仅不需要支付银行一大笔利息,并且也没有供房压力了,还有开发商给出的折扣优惠,一举多得。但是,现实往往是很多人并不具备全款购房的能力,大部人都是贷款买房。


就贷款买房的人而言,如果你的资金充足,并且不需要留一笔做生意的周转资金,那么首付比例当然是越高越好,然后贷款金额就越小,还款压力也就小很多;但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款,那么建议还是先付3成首付款吧,没必要给自己太大的压力,毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。


二、按揭买房要注意什么?


1、要确定买房目标


买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。


2、积累买房首付款


购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。


3、筛选买房范围


根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。


4、考虑出行时间成本


由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。


三、买房后装修客厅的技巧有哪些?


1、家具


客厅的家具的选择尽可能选择一些使用价值强,但是并不怎么占位置的家具。像是客厅沙发的摆放有“U”形,“L”形,围坐式或者对放式。还有高矮柜、书架等可以起到隔断的作用,茶几不要对着入户门。


2、客灯具


灯具的选择上,可以选择外观新颖、造型独特的吊灯,这样可以提高客厅整体的个性感。小一点的客厅可以选择吸顶灯,这样不会像吊灯一样带来压迫感。


3、窗帘


落地的布艺窗帘比较适合面积大一点的客厅,小客厅的可以选择一些有通透性的百叶窗、卷帘之类的。窗帘的颜色要符合整个客厅的整体色调,不要过于跳眼,不然会显得突兀。


4、电视背景墙


电视背景墙的装修可以不要过于繁琐,简单的款式不仅不会出现过时的情况,而且打扫起来方便快捷。简单款式的电视墙和各种装修风格都可以搭配的很好。


在办理按揭买房的时候,大家一定要注意首付的问题,根据自己的经济能力来选择合适的手术方式,同时要考虑一些细节上的问题。在购买了房屋之后装修的话,大家也要注意装修的一些技巧,根据客厅的空间面积来进行装修,提升室内的装修效果。


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